住宅全般

外構だけ別の業者に頼むのは問題ありません。ただし着工前にやらないと重機が入らず割高になる工事があります。ハウスメーカー経由が高くなる仕組みと「経由」の2つのタイプ、住宅ローンと控除の扱い、費用の目安、いつまでに業者を決めればいいかまで、住宅の専門家が正直に解説します。

カーポートに建築確認申請は必要？出さないとどうなるのかを住宅会社の設計担当が実務から解説します。問題が表に出るのは建て替えのとき。200万円の物置を壊せず敷地を分筆した事例、建ぺい率の落とし穴、新築時に家と一緒に申請すべきかまで具体的にお伝えします。

地震保険は全額が戻る保険ではなく、損害区分に応じた支払いです。耐震等級3なら保険料は50%割引になりますが、住宅性能評価書がないと適用されず「等級3相当」では受けられません。お守り代としての考え方や保険をかけ始める時期まで、住宅の専門家が解説します。

新築1年点検で実際に直すのは建具の建て付け調整が中心です。点検する側が床下・屋根裏で見ているところ、施主がやっておくと当日その場で直せる2つの準備、点検の連絡が来ないときの考え方まで、年間70棟の家づくりに関わる住宅の専門家が解説します。

雹で壊れやすいのは屋根・雨樋・窓だけでなく、カーポートやウッドデッキ、給湯器まで。火災保険の雹災補償と「20万円未満は出ない」契約の注意点、申請の流れとコツ、訪問業者への対処を、年間70棟の家づくりに関わる住宅の専門家が実例をもとに解説します。

押入れのカビが繰り返すのは掃除不足ではなく「温度差」が原因です。締め切った押入れの壁面が冷えて結露する仕組み、カビやすい収納とカビにくい収納の違い、除湿剤より先にやるべき対策を効く順に、住宅の点検現場を知る専門家が解説します。賃貸でもできる工夫つきです。

2階が暑いのは家の欠陥ではなく、屋根・窓・空気の流れという理由があります。現場で見てきた「特に暑い2階」の共通点——西の大きな窓は遮熱窓でも厳しい・入り組んだ間取り——と、今夜からできる応急対策、新築なら設計でほぼ解決できる工夫を住宅の専門家が解説します。

自宅を完成見学会に貸してほしいと頼まれたら？謝礼の相場と実例（土日1回で2〜3万円など）、傷・防犯対策の実際、受ける前に確認したいこと7つ、断ったらどうなるかまで、施主さんに依頼する側に立つ住宅の専門家が本音で解説します。

建築確認申請がなかなかおりない…その遅れは全国的な審査渋滞が原因かもしれません。年間60〜80棟の家づくりに関わる住宅の専門家が、いまの現実的な期間、「着工5か月前に図面確定」という新常識、賃貸・入学・住宅ローンへの影響と施主にできる防衛策まで解説します。

災害に強い家は「頑丈な建物」より、土地選びと保険で決まります。ハザードマップの落とし穴、土地のかさ上げ、台風で弱る場所、蓄電池は本当に要るか、もらい火で150万円を火災保険でまかなった実例まで——住宅の専門家が現実的な備えを正直に解説します。